限价房又称限定购买人群、限定购买价格的“两限”商品房，采取限房价、竞地价，以土地公开拍卖的方式确定开发单位。与一般商品房不同的是，限价房在土地拍卖出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

限价商品房建设，既是加快推进棚户区改造的一项务实之策，又是保障改善民生的一项惠民之举。记者今悉，沙市区有沙北限价房、十方庵限价房、沙棉沙印限价房共三个限价房项目，建成后只面向年、年选择了产权置换的沙市区被征收户销售。

目前，荆州首个限价房项目——沙北限价房项目已完成地勘、临时水电安装、场地平整等工作，预计9月开建，计划工期2年。十方庵限价房、沙棉沙印限价房项目已通过荆州市土地资产管理委员会年第五次会议，等待土地出让公告发布。

沙市区产权置换房屋价格是按照地点不同，分别定价，一房一价的原则制定，户型从60平方米到平方米不等。其中十方庵限价房均价为元/平方米、沙北限价房均价为元/平方米、沙棉限价房均价为元/平方米。

沙北限价房

拟建套，可安置居民逾人

沙北限价房项目，位于沙北新区范围内，在沙市区东岳路以西、居正变电站以南、义乌小商品城以北，面积48.61亩，容积率3.0，绿地率35%，建筑面积.61平方米，拟建设套，可安置居民约多人。

限价房安置户型需求为：60-80平方米、80-平方米、-平方米三种区间按3:4:3进行配比。

截至目前，该宗地已取得用地批准书、不动产证(土地证)，完成环境评估及审核、项目立项、规划方案审批、施工图设计并通过图审，完成建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理和地勘、临时水电安装、场地平整等工作，9月中旬前可确定施工单位。

十方庵限价房

拟建套，可安置居民逾人

十方庵限价房项目宗地在年中心城区棚改项目内，东至荆江新村小区，南至梧桐树下小区，西至太岳路，北至金龙路。

该项目占地面积52.19亩，容积率2.8，绿地率35%，建筑面积.8平方米，拟建设套，可安置居民约多人。

限价房安置户型需求为：60-80平方米、80-平方米、-平方米三种区间按3:3:4进行配比。

这一项目已于年8月7日通过荆州市土地资产管理委员会年第五次会议，等待土地出让公告发布。

沙棉沙印限价房

拟建套，可安置居民逾人

沙棉沙印限价房：沙棉沙印限价房项目选址沙棉、沙印生活区内，东、南各至生活区内规划道路，西至豉湖路，北至玉桥路。

项目一期占地面积约48.36亩，容积率3.0，绿地率35%，建筑面积约.67平方米，拟建设套，可安置居民多人。

限价房安置户型需求为：60-80平方米、80-平方米、-三种区间按3:3:4进行配比。

已于年8月7日通过荆州市土地资产管理委员会年第五次会议，等待土地出让公告发布。

来源：江汉商报

记者：王子瑶

通讯员：丁士海